디딤돌대출:) 농협에서 대출신청 했어요

 

인터넷으로 뒤적이며 알아보고 은행에 전화하고

그렇게 서류준비하기를 여러날

오늘 드디어 농협에서 대출신청했어요!

 

대출시행 한다고 농협간것부터 오늘 어떠한것들을

했는지 이야기해드릴게요~

 

우선 농협에서 디딤돌대출로 총 상담받은시간은

정확시 1시간 30분걸렸어요~생각보다 오래걸리니까 저는 반차를 사용해서

대출을 받았는데요~ 시간 감안하시고 은행방문하셔야 할것같아요!

 

은행에서는 우선 서류가 모두 들어왔는지 확인하구요~ 몇번이고

확인하고 챙겼는데 재직증명서인터넷발급을 찾으니 국민연금공단에서 떼는 서류를 발급 많이 받더라구요~

 저도 그걸 받아갔는데

신랑과 저 둘다 건강보험 자격득실확인서를 추가로 떼시더라구요~

은행원이 전화 연결해서 본인확인후 바로 팩스받아서 뗄수 있어요

건강보험자격득실확인서를 못준비해가도 안심하세요.

 

서류 확인 후 나머지는 계약처럼 싸인하고 서명하고 인감도장찍고

그 과정을 반복하는데요! 디딤돌대출 서류에는 수정이 안되요!

그래서 단 한글자도 틀리면 안되는데.......

나의 어리버리한 태도 덕분에....... 저는 2장이나 틀려 다시 적기를 반복했어요!

신중하게 천천히 은행원의 안내에 따라 잘 서명하고 적으면되요!

 

이러한 과정이 완료되면 부부합산소득에 따른 금리를 확인하셨다면

 

그 다음에 꼭 확인해야할 사항이

바로 10,15,20,30년에 따른 이자상환률인데요

미리 서로 상의하고 갚을 시기를 정해야할 것같아요

이게 10년에서 15년으로 높아지면 한꺼번에 갚는 돈자체는 낮아지지만

그만큼 이자와 내는 기간이 길어지니까요~

그리고 기간을 빨리 설정하면 이자가 또 0.1% 떨어지는걸 감안하면

부부소득에 따라 부담안되게 설정해야할것 같아요

저흰 고민하다 20년을 했는데요 무엇보다

대출계산기 어플을 통해 계산한 상환금과

은행에서 예상 기간에 따른 상환금이 달랐어요~
실제로 은행에서 보여준 상환금이 한 몇만원정도 높았어요~

 

그 이유인 즉 납입원금이 제가 어플을 통해 계산한 원금보다 높았어요~

즉 원금을 조금 더 많이 갚게되지요~

예를 들어 상환금 50만원이면 그중

납입원금은 33만원 이자 17만원정도선이에요!

 

그리고 여기서 추가로 다자녀가구, 신혼가구, 다문화가구, 생애최초, 장애인등에따라 추가로 0.5%, 0.2%정도의 이율 우대를 받을 수 있어요

단 중복적용은 불가합니다!

 

잔금일 기준으로 돈이 통장으로 입금되구요~

저는 중앙농협 통장이 따로 없어서 새로 만들었구요~
그 통장으로 원금과 이자가 이제 함께 갚아나가겟지요

제가 이해를 잘못했는지 몰라도 3개월뒤 이제 은행이 아닌

주택기금공사쪽으로 갚는 모든 권한?이 넘어간다 하더라구요~
중도상환하려고 해도 거기서 처리해야해요!

 

3년이내에 갚는다면 중도상환원금*1.2% 수수료로 더 지급해야하구요

3년이 경과하면 면제된다고 해요

 

아! 그리고 대출금액이 5천만원 초과하면 인지세를 내야하는데요~

인지세는 보통7만원, 그래서 은행에서 50% 본인이 50% 부담해요!

은행 대출신청 최종 하실때 돈도 준비해가시면 좋을듯 해요~

 

심사결과 나오면 연락준다고 했는데

보통 서류상의 문제가 없으면 거의 통과라고 하셨구요~

떨리지만 저도 이렇게 첫집을 사고 처음으로 매매라는걸 해보네요!