신혼집 매매: 디딤돌대출 조건 및 서류 준비하기 1편

 

 

디딤돌대출 받는건 처음이라

뭐가 이렇게 복잡하게 느껴지는거죠?

신혼집으로 첫 계약을 하게된것도 잠시

디딤돌 대출 조건 및 서류가 많아서 몇일 정신이 없었는데요!

최종 직접 알아보고 확인한 것들 정리해서 올릴게요~

 

인터넷으로 정말 많이 뒤져보고 찾아봤는데

정말 실질적인 정보보다 광고성 또는 너무 뻔한내용이 많아

실제로 구비해야할 서류가 무엇인지 정리하기 어려웠어요.

 

 

우선 디딤돌대출을 받으려고 하시는 분은 여기를 들어가세요!

한국주택금융공사

https://www.hf.go.kr/hf/index.do

 

디딤돌대출은 한국 주택금융공사에서 시행하고

여기서 조건 및 대출이 되는지에 대한 여부를 확인할 수 있어요!

 

 

가장 중요한건 내가 디딤돌 대출이 가능한지 아닌지 일거에요!

디딤돌대출 상품소개에 들어가면 디딤돌 대출 조건이 나와요!

 

이렇게 확인할 수 있지만 세대주, 무주택등 단어등이 생소해서

헷갈리더라구요~ 지금은 하도 많이 알아봐서 익숙하지만요!

 

우선 부부연간합산소득이 6천만원이하여야해요!(생애최초는7천만원까지가능)

그리고 부부앞으로 주택소유가 없으며 무주택자여야합니다!

대출신청인은 세대주여야 합니다!

주택가격 5억원 이하, 주거전용면적이 85제곱미터 이하입니다!

 

일단 이정도의 조건이 된다면 60%이상은

디딤돌대출을 받을 수 있는 요건이 주어집니다.

 

그리고 인터넷으로 대출신청이 가능하지만 이건 정말 기본적인

내용에 대해서 알고 하다면 괜찬지만

제 생각에는 직접 가는게 제일 좋을것 같아요!

 

은행은 많은 은행중에 디딤돌대출 취급가능 은행에 가야해요!

 

• 우리은행

• KB국민은행

• IBK기업은행

• NH농협

• 신한은행

• KEB하나은행

• BNK경남은행

• BNK부산은행

• 광주은행

• 대구은행

• 수협은행

• 전북은행

 

 

은행 확인하셨으면 대출받으실 은행을 선택하시고

영업점을 알아보고 직접 전화해 대출 필요서류를 전화로 안내받을 수 있어요!

하지만 저는 직접 서류 준비하고 안내받았어요!

저는 농협지점을 선택했고 최종

디딤돌대출을 받기위해 필요한 서류정리해볼게요!

 

 

재직증명서, 근로소득원천징수

(직장에서 뗄수 있으며 재직증명서는 회사도장있어야합니다)

인감도장, 인감증명서 2통, 신분증

(인감도장 및 인감증명서는 동사무소에 신분증 가져가면 그날 바로 뗄 수 있다고해요)

주민등록등본1, 주민등록초본2통, 가족관계증명서

(민원24에서 인터넷으로 모두 발급가능합니다! 단 공인인증서필요)

 

 

제가 확인한 은행에서의 필요서류입니다!

근데 은행마다 조금씩 다른것 같아요~

사람마다 말이 틀린데 어떤곳은

4대보험 가입확인서, 건강보험자격득실확인서+납부확인서등이

필요하다고 하는데가 있어요! 확인해보세요!

 

저는 실제 방문해서도 확인받았고 전화로도

확인 받은 서류이며

재직증명서와 근로소득원천징수는

배우자와 함께 같이 떼는 서류입니다.

 

단, 만약 배우자가 일을 하지 않을경우는

 

 

신고소득없음 사실증명원 서류를

 따로 떼야하는데 홈텍스 또는 세무서에 발급가능합니다!

 

 

 

 

위 서류는 모두 대출받기 한달이내의 서류를 요구하기에

미리 떼지마시고 대출받기 1주일전쯤해서 떼면 가장 좋을것 같아요!

 

대출시행은 잔금일로부터 한달전에 신청할수 있어요!

저도 아직 대출신청은 9월초에 할 예정입니다.

하고 다시 신청 후 승인기간부터 잔금까지 다시 다 정리해서 올릴게요!

그밖에 소득에 따른 이자, 만기별 금리를 간단하게 확인할 수 있어요~

 

 

부부합산 소득 2~4천만원이하 15년만기로 돈을

갚을 경우 금리는 2.65 여기에 추가로 생애최초 또는 신혼부부대출은

추가 금리우대가 들어가구요~

확실히 그래도 디딤돌대출이 이율이 싼것 같아요~
가낭 비싸게 받아도 3.15니 그나마 서민을 위한 대출이네요 !

 

그밖에 1년이상 청약통장이 있으면 다시 금리우대가 되요!

단 무조건 1년이상 넣은 통장이여야 합니다!

 

금리상환방식은

원리금균등분할상환, 체감식분할상환 두가지 종류가 있어요

원리금균등분할은 원금과 이자의 합계금액이 매월 일정하고 초기에는 이자가 많고 원금이 적지만 후에는 이자가 적고 원금횟수가 많아져요!

그치만 내는돈은 일정하답니다~

체감식 역시 대출원금을 기간에 따라 나누고 매월 일정한

원금을 상환하고 이자는 매월 원금상환으로 인해

줄어든 대출잔액을 납부하는 방식이에요!

 

한국주택금융공사에서 대출금액, 대출만기, 상황방법

소득등을 적어 대출금액에따라

얼마씩 한달에 빠져나가는지 이자와 원금을 함께 볼수 있어요!

 

그전에 대출가능금액 조회도 가능합니다!
저도 일부 이렇게 확인했는데 실제 농협에 방문했을때

최대 받을 수 있는 금액이랑 유사하더라구요~

준비 서류 간단하게 도움되었으면 해서 올렸는데 이후에

승인되는 심사과정도 다 올릴게요^^

모든 출처는 한국 주택금융공사임을 알려드려요~